В данном районе есть уже частный жилой сектор (частные дома+ коммерческая недвижимость, подведен газ) , целесообразно было бы расширить данную зону ( так как часть зоны под огородничество- не совсем актуально в центре города). Если бы можно было поменять назначение с огородничества на ИЖС (к примеру), была бы возможность достроить там или частный сектор (малоэтажная застройка) или коммерческую недвижимость ( аптеку, магазины, объекты социального назначения) с учетом увеличения текущей жилой застройки в данном районе.